“小树儿不剪不成材，小孩儿不教不成长”，孩子的教育，一直是父母最为牵挂的事。

近段时间，我们的微信粉丝群聊天内容，都离不开一个话题：教育。 特别是今年的莆田各大中小学划片新政策即将陆续公布。 在这节骨眼上与教育需求相伴相生的“学区房”，也自然成为购房者最关心的问题。在我们后台，每天也都有人咨询：如今，还能不能买学区房？应该怎么买？

(相关资料图)

毕竟，无论政策变幻，人们对优质教育的需求不会改变。

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市直学校划片出炉

这3点你值得关注

昨天中午（5月26日），莆田市教育局公布了2023年秋季市直学校划片政策，和去年相对比，今年秋季市直学校学区划分基本变化不大，不过小编依然认为有以下几点需要家长朋友们特别注意的。

注意：截至目前仅公布了市直学校划片，具体区县划片政策尚未出炉，待划片政策公布后，莆田买房通也会第一时间发布。

1 市实小和市第二实小房产限定时间依然没变

在招生方案里明确提到了， 凤山居委会居民和建德天城业主的房产证明时间依旧需要在2021年12月31日(含)之前，其适龄子女才具备享受划片入学的资格。

在之后购买和落户建德天城房产，文献路以北的安置房只能参加莆田市教师进修学校附属小学随迁派位或统筹安排就学，文献路以南的安置房和商品房则只能参加荔城区第三实验小学随迁派位或统筹安排就学。

市第二实验小学房产证明限定时间为2018年8月31日（含）前， 在这之后购买的房产的，莆田市政府北侧至东园西路以南区域，参加城厢区进修学校附属小学兴安小学随迁派位或统筹安排就学，莆田市政府北侧至东园西路以北区域则参加城厢区泗华小学随迁派位或统筹安排就学。

虽然两所学校对房产证明限定时间不一样，但是也有一个共同点：那就是都需要在2022年12月31日（含）之前落户。

不过即便如此，目前想要通过买房读市实小或市二实小，显然已经是不可能的。 当然对于部分家长来说，如果你不执着于这两所市直名校的话，也可以选择莆田市教师进修学院附属小学。

莆田市教师进修学院附属小学

虽然莆田市教师进修学院附属小学属于新建不久的新校，但是学校的硬件都很不错，再加上强大的师资团队，近几年学校的成绩也非常不错，教学质量在莆田所有义务教育学校当中也是位居前列。

只是划片进修小学的小区除了环宇国际广场和骏隆好地方年限相对比较新之外， 其余小区基本上都属于年代已久远的老破小及二手房。

2 城厢、荔城两区“六年一户学位”政策细则公布

再则就是大家比较关注的“六年一学位”，目前细节也出来了，这个政策将在今年六月一日开始正式执行。

其实很多人对于“六年一学位”不能理解。我们后台也有家长问到，假设原房东孩子目前已经上了一年级，那今年九月他的小孩要上一年级，学位有没有被占用？

按照此次公布的细则来看是不占用的。 “六年一学位”执行时间是今年六月一日开始正式执行，所以即便原房东的孩子在2023年6月1日前就使用过该套房子的学位，也是不受政策影响，仍保有学位。

而假如在2023年6月1日之后这个房子有人读一年级或者读初一， 那么下家就要再等六年（小学）或者三年（初中）才能再次在划片的学校就读，否则的话只能申请统筹安排入学，并且这个六年的起算点以最新的适龄少年儿童入学登记之日重新起算六年 。

另外该政策还对祖辈房产划片入学做了说明。 假如你家小孩是使用祖辈房产划片入学的，那么如果是今年6月1日之前购入的话，祖辈房产下面所有子女的孩子都能读书，如果是在这之后的话，则该房产只能用于其一个子女的适龄孙辈申请学位。

举个简单的例子，如果爷爷在2023年6月1日之后买的房，假设他下面有两个儿子，那要么名额拿给哥哥家的孩子读，要么就拿给弟弟家孩子读，只能任选其一。

3 中山中学玉湖校区等多所新校区划片备受关注

今年很多家长其实关注的不是市直学校的招生方案， 而是更关注包括中山中学玉湖校区、莆田一中秀屿校区在内的多所新校区的划片政策。

特别是中山中学玉湖校区，经过多年的等待，终于将在今年迎来首批新生，不过目前划片政策还未出炉。

中山中学玉湖校区

很多家长也在翘首以盼，因为按照2022年的教育局文件，玉湖片区内的楼盘安排就读九中，对家长而言不仅接送麻烦，学校也相对“一般”。

所以对于玉湖业主来说，假如划片中山中学玉湖校区不仅方便学生上下学，对于片区内的二手房房价而言，也将迎来洗牌。

尚济北街地块五

当然，关注中山中学玉湖校区划片的不仅仅只是家长，还有开发商。因为就 在5月9日，玉湖新城尚济街北侧地块五成功出让，假如届时该地块也能划片中山中学玉湖校区的话，相信对于开发商而言也是利好。

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家长购买学区房

需要遵循的逻辑

客观而言，本轮政策备受关注的就是“六年一户学位”的实施以及中山中学玉湖校区的划片。面对莆田每一年都在变动的划片政策，个人也总结了一些建议，大家不妨看一看。

第一，买学区房千万不能等，若是早有买学区房的打算， 提前了解清楚、提前购房落户会更保险，当然从今年开始，还要多了解一个注意事项就是在购房时一定要确认学位是否被占用，占用多久。

城厢区二实小

第二，在学区房选择上，如果不执著于第一梯队的学校，那么二三梯队也有更多性价比更高的选择， 这些学校的话在落户时间目前相对不会太严格，更重要的是房子价格相对更低，对购房者来说上车压力也更小。

第三：如果购买新房的话，你就不要对学校抱有太大希望。

目前市面上一些新盘有文件确认学校的划片，但这也仅是少部分，并且莆田楼市中不乏出现房子交付了，学校却还没盖好这种现象的存在。

此前我们购房群里就有部分家长瞄准名校购房，结果却发现因为各种原因房子交房了，学校工程进度却没有跟上，甚至业主入住后连学校的影子都看不见。所以如果对学区房需求比较强烈的业主我们一般建议去看二手房。